美国房地产经纪人协会( National Association of Realtors )当地时间20日公布的数据显示，9月份美国房屋销量环比下降1.5%，连续8个月下跌。

数据显示，美国9月份房屋销量按年率计算为471万套，同比下降23.8%。 这一销售速度是除2020年5月疫情异常值外，2012年9月以来的最低值。

价格方面，9月成屋价格中位数为38.48万美元，比去年同期增长8.4%。 库存方面，9月末计划出售的住宅为125万套，环比减少2.3%，比去年同期减少0.8%。 按照目前的销售速度，市场上所有的房子都需要3.2个月才能售出。 在供需平衡的市场上，通常需要5到6个月才能卖出市场上所有的房子。

专家认为，成屋销售额连续下降的最重要原因是美联储加息导致房贷利率上升，导致购房者购买力下降。 同时，尽管购买者减少了，但由于库存不足价格还是上涨了。

美国住房金融机构“Freddie MAC”20日的数据显示，30年期固定住房贷款平均利率从上周的6.92%上升到6.94%，创下2002年4月以来的最高纪录。 这个数字比去年同期为3.09%。

美国房屋建筑商协会( NAHB )近日公布的调查数据显示，随着房贷利率上升，美国房屋建筑商信心指数10月再次下降，连续10个月下降。

美国房地产经纪人协会首席经济师劳伦斯尤恩( Lawrence Yun )表示，从目前情况看，预计明年美国约一半地区的房价将下跌，特别是在近几年房价暴涨的地区，加州等地容易出现大幅下跌(完) )。